皆さん、こんにちは！

まっちゃんです。

今回の記事は住宅購入を検討されている

方は是非ともチェックして頂きたい記事です。

記事を読む前に予備知識ですが

皆さん、住宅ローン控除というものは

ご存知でしょうか？

簡単にいうと「住宅購入したら税金が

安くなるよ」というものです。

詳細説明すると

住宅購入する時にローンを組みます。

その時に３０００万円の借入れを

する際、その年のローン残高の

１％が借入れから１３年間控除されるという

仕組みです。

この場合どれくらい税金が安くなるかというと

２６０万円です。

すごく大きいメリットではないでしょうか？

そして今回の記事は

現行の住宅ローン控除の１％という控除率が

住宅ローンの金利と同等になる可能性が

高いです。

会計検査院が改正を検討している理由は

現状住宅ローンの金利を

１％以下で借入している方は

約８０％という状況で

住宅ローン控除率が１％

借入が０．６％とすると

＋０．４％の金利の恩恵を受ける

ということになるからです。

そしてこのことにより

繰越返済を１３年間しない後押しとなり

市場にお金が回らないという

懸念があるからです。

今年２０２１年ではこの税制改正は

コロナの影響でされなかったものの

来年はおそらく会計検査院の検討事由に

入っていることから、

２０２２年には住宅ローン控除率が

下げられる可能性が高いです。

なのでファイナンスも含めて

住宅購入の検討をする必要がございます。

もし住宅ローン控除率が１％から

例えば０．７％になった場合、

３０００万円かりた場合

１３年間で６０万円ほど

変わってきます。

これは大きな差ですね。

このような税制改正の流れも踏まえて

住宅購入の検討をするのも

ありかと思います。

もちろん、今すでに住宅ローン控除を

１％で受けている方を対象とすると

国民から反発を招くことになるので

購入済の方はそのまま１％台が濃厚です。

情報を素早くキャッチして

行動する。

変化の時代だからこそ

必要なことです。

もし、この内容が分かりにくい

などご質問ある方は

松本までご連絡下さい。